Accommodation
Hall/College
Uni flats
Homestay
Flatting/Renting
There are plenty of choices for you to stay in Dunedin for your study. It also depends on your level of study that those choices may vary; for example: lower than Undergraduate levels - high school, language centre and foundation year- will have to stay in a homestay, first-year uni students usually stay in hall/college, 2nd year and beyond would choose private flatting/renting, post-graduate students normally flat and there are only three halls take post-grad students if they wish to stay in a college. This also does not mean that as a second-year student you cannot stay in a hall or homestay, it would depends upon your contract, the hall, and the homestay host.
Find our more information on the school website and feel free to email any one you need the answer from. OVSA will help you as much as we could.
A school year is usually from late February to middle of November, unless students decide to enroll in Summer school between January and February, therefore, the rent in Dunedin is usually in fixed term from January to December, unless your contract states otherwise.
Có rất nhiều lựa chọn nơi ở lâu dài tại Dunedin. Tùy thuộc vào cấp học sẽ có những lựa chọn khác nhau. Ví dụ:
Dưới đại học: trung học, language centre and foundation year: thường ở homestay khi mới chuyển tới Dunedin, và sẽ chuyển ra riêng sau một thời gian.
Đại học năm 1: sinh viên thường ở ký túc xá, ký túc xá ở Dunedin nói riêng và NZ nói chung thường được gọi là Hall hoặc College.
Từ năm 2 trở đi, sinh viên thường thuê nhà ở riêng hoặc gộp nhóm ở chung cùng bạn.
Sau khi tốt nghiệp, những sinh viên học lên cao thường vẫn ở nhà trọ, nếu mới qua NZ hoặc có nhu cầu quay lại Hall để không phải lo nấu nướng, tập trung nghiên cứu, thì chỉ có 3 ktx nhận sinh viên Post-Grad.
Sinh viên năm 2 trở đi cũng có thể chọn ở ktx hoặc homestay, tùy vào sắp xếp của trường, hợp đồng, sự cho phép của chủ nhà homestay hoặc ktx.
Bạn cứ mạnh dạng lên website trường tìm hiểu và email những nơi bạn cần thêm thông tin. OVSA sẽ giúp bạn hết sức có thể, chúng mình cũng không bao quát hết mọi thứ nhưng sẽ hết mình trong khả năng.
Năm học bắt đầu từ giữa cuối tháng 2 đến giữa tháng 11, trừ khi bạn học hè (từ tháng 1 tới tháng 2), vì vậy hợp đồng thuê nhà thường cố định 12 tháng, trừ khi bạn ký hợp đồng có điều khoản rõ ràng và khác biệt.
Residential Colleges
English | Tiếng Việt |
|
|
|
|
| Kí túc xá của trường có thể mắc hơn nhà thuê bên ngoài nhưng chi phí cũng bao gồm sự an ninh được bảo đảm bởi trường đại học, và chi phí hút bụi, dọn dẹp mỗi tuần. Ngoài ra bạn cũng có nhiều cơ hội gặp gỡ giao lưu với bạn bè mới trong môi trường này. |
| Ngoài những cung cấp cơ bản, ký túc xá trường còn tổ chức nhiều sự kiện như đêm dạ hội, xem phim, hoạt động làm bánh, từ thiện và tình nguyện. Những điều này sẽ giúp bạn có được những khoảnh khắc đáng nhớ trong suốt quá trình sinh sống tại đây. Hơn nữa, sẽ có những cuộc thi giữa các ký túc xá với nhau về các môn thể thao và nghệ thuật mà bạn có thể đan xen kết hợp vào quá trình học tập của mình. Ngoài ra ký túc xá cũng cung cấp phòng tập gym, phòng giặt đồ, phòng giải trí và phòng học. |
|
|
Uni Flat
Normal flatting concept, the differences are the houses are on or very close to campus, and those places are directly managed by the university.
Mô hình thuê nhà như thường thấy, điểm khác biệt so với "private renting- thuê nhà riêng" là những căn "uni flats" thường ở trong khuôn viên hoặc rất gần trường, và được quản lý trực tiếp bởi nhà trường.
Homestay
All the information about rights and responsibilities of you to the host and the homestay host to you will be in the booklet that the school sends to you in prior to your arrival.
English | Tiếng Việt |
|
|
|
|
|
|
|
|
Flatting/Renting
Rent amount is usually displayed as weekly price. Rent needs to be paid at the beginning of the month; you can pay weekly, fortnightly, or pay the whole amount once a month but be careful because some months have 5 weeks and you might be late on your rent payments if you count it as 4-week-a-month. When signing the contract, before moving in, it is common for the landlord/property manager to ask you to pay a Bond. The Bond acts as a guarantee for the property owner to secure the deal with the tenant, compensate the amount of unpaid rent and any damages after the tenant move out. The Bond amount will be paid back to you in full at the end of the contract, you will need to fill a form and wait for your property manager to confirm about it. In cases that the house and furniture are badly damaged and the landlord has to fix everything, then they might decide not to pay back your bond.
It is essential to know your rights and obligation when renting. You can either come to the accommodation office or Community Law for free advise. Briefly, when renting, you can call the property manager/landlord and report the problems, e.g., the dryer needs to be fixed, etc. Unless you lost your key that you will need to pay for it or otherwise stated, usually, when you demand the place to be fixed, you do not have to pay for anything. There will be inspection, health inspection, house valuing once or twice a year depends on how the property manager and the house owner or the landlord operate; and there will be house viewing when the house's owner needs to list the place online for new tenant- means you will be asked whether you would extend your contract or move out, then once your place got listed, there will be people come over to view the place so they could sign up for next year, the viewers always have to come with the property manager/landlord. Overall, regardless of the reasons, you will get at least 48-hour notice from them to you prior to the visit.
Tiền nhà cần phải trả vào đầu tháng, bạn có thể trả từng tuần hoặc 2 tuần một lần, nếu có ý định trả theo tháng thì phải chú ý vì nhiều tháng có 5 tuần. Tiền thuê nhà thường dưới dạng tuần ($125/week) - đóng theo tháng sẽ tự nhân lên số tuần. Khi ký hợp đồng, bạn sẽ được yêu cầu đóng trước một khoảng tiền nhà, thường là 2 tuần, và bond-tiền cọc. Tiền bond/cọc này theo quy định của pháp luật để phòng trường hợp người thuê nhà không trả đủ tiền, không trả hoàn toàn, và để sửa chữa nhà sau khi người thuê hết hạn hợp đồng. Sau khi người thuê nhà dọn khỏi nơi ở, quản lý nhà sẽ đến kiểm tra tình trạng nhà trước khi giao cho người mới. Nếu đồ đạc bị hư hỏng nặng, tường nhà bị tróc sơn (do người ở treo đồ, dán đồ lên tường, vv), hoặc nhà quá bẩn, buộc nhân viên quản lý nhà phải thuê người đến dọn dẹp và sửa chữa, bạn sẽ bj mất hoàn toàn số tiền Bond đã đóng khi thuê nhà. Nếu bạn tự tin dọn dẹp và giữ gìn kĩ càng, để nhận lại bond, bạn sẽ phải điền đơn và chờ chủ nhà liên hệ.
Bạn nên hiểu rõ về trách nhiệm và quyền lợi bản thân khi đi thuê nhà. Văn phòng bộ phận chỗ ở cho sinh viên ở trường hoặc Community Law Otago là hai nơi bạn có thể liên hệ để được tư vấn về chỗ ở miễn phí. Sơ bộ, khi thuê nhà, trừ khi bạn làm mất chìa khóa thì mới phải trả tiền để làm lại cái mới hoặc hợp đồng đưa ra điều khoản cụ thể khác, thường khi vật dụng như máy điều hòa, máy sấy đồ,... kèm sẵn trong nhà khi thuê bị hư hỏng trục trặc, bạn có thể gọi cho quản lý nhà để họ sửa chữa, và bạn không phải chi trả bất kỳ vấn đề gì. Điều thứ hai nên lưu ý là sẽ có vài đợt kiểm tra nhà, định giá nhà, vv trong năm tùy thuộc vào cách làm việc của chủ nhà và công ty bất động sản, và sẽ người lạ đến xem nhà bạn để họ ký hợp đồng năm sau- bạn sẽ được hỏi có muốn tiếp tục ở nhà đó không, nếu không, chủ nhà sẽ đăng bài quảng cáo để kiếm người thuê nhà mới và sẽ hẹn giờ cố định đến xem chỗ ở, người đến xem phải luôn đi cùng chủ nhà. Chung quy, cho dù vì bất cứ lý do nào, một khi người nào đó vào nhà bạn đều phải được sự đồng ý của bạn, và chủ nhà hay quản lý nhà đều sẽ báo trước cho bạn ít nhất 48 tiếng trước khi đến.
There will be steps in finding a place, book a viewing or come in during view time, submit your application, get the result (might not get it right away in the first place), sign the contract and make payments in advance, move in. Our advice would be to read the contract carefully, ask as many questions, stay in contact (and good term) with your property manager.
Sẽ có kha khá bước để bạn thuê được nhà ở riêng, bạn tìm nhà theo ý thích và nhu cầu của bản thân, đặt hẹn đi xem nhà hoặc tới xem vào khung giờ đã được định sẵn, nộp đơn xin thuê căn nhà đó (đôi khi phải nộp nhiều lần mới được ấy), ký hợp đồng thuê nhà và nộp tiền bond + cọc thuê nhà, dọn vào nhà. Lời khuyên từ OVSA là bạn nhớ hãy đọc kỹ hợp đồng, hỏi những thắc mắc của bạn thật kỹ, và giữ liên lạc - cũng như mối liên hệ tốt- với chủ nhà của mình.
Find your place:
General listing websites:
Property management websites:
Unfortunately, we do not have contacts of private landlords, you will have to get it though friends recommendation. OVSA không năm giữ liên lạc với chủ nhà tư nhân, nếu bạn muốn thuê nhà từ chính chủ (không thông qua công ty quản lý), thường sẽ là học sinh giới thiệu với nhau.
More information - Thông tin:
-vyn-